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Expert Judiciaire Immobilier au Pays Basque
Expert Judiciaire Immobilier

Un maître d’œuvre pour vous accompagner sur votre chantier

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves au Pays Basque et vous souhaitez y faire construire votre maison pour profiter des atouts de ce site ? Pour bénéficier d’une personnalisation, vous ne trouverez rien de mieux que le recours à un maître d’œuvre.

Du repérage sur site à la conception sur plan, Richard CASTAGNET, maître d’œuvre de MAISU LANA, prend en effet en compte aussi bien les contraintes de votre terrain que son potentiel.

Votre maître d’œuvre réalise un avant-projet sur plan (coupe verticale, niveaux, façade, perspectives) en considérant tous les paramètres essentiels : exposition au soleil, au vent, dénivelé, qualité du sol, limite de propriété ou encore passage de réseaux entre autres.

De plus, la zone d’intervention de MAISU LANA s’étend sur Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et tout le Pays Basque. Ainsi, vous pouvez bénéficier des services de notre équipe expérimentée sur l’ensemble de cette région pittoresque.

MAISU LANA inscrit également les économies d’énergie dès le stade de la conception de votre villa en respectant tous les critères de la réglementation thermique RE2020.

Profitez d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise pointue pour faire de votre projet de construction une réalité unique et performante.

Suivi de chantier par un maître d'oeuvre

De votre côté, vous pouvez vivre votre projet sereinement puisque votre maître d’œuvre se charge de monter le dossier de permis de construire et de le déposer en mairie.

Un maître d’œuvre pour consulter les meilleurs professionnels du Pays basque

Lors de la construction d’une maison, obtenir des devis auprès des meilleurs professionnels est souvent une étape difficile et pourtant cruciale pour le chantier.

En faisant confiance à un maître d’œuvre comme Richard CASTAGNET, il va mettre toute son expérience et sa connaissance des artisans reconnus pour demander vos devis.

Votre maître d’œuvre connaît parfaitement vos attentes et les spécificités de votre projet immobilier. Il va donc définir un cahier des charges précis et contacter les entreprises les plus qualifiées sur Saint-Jean de-Luz, Bayonne ou  encore Biarritz pour solliciter des devis.

Un appel d’offres permet ensuite de réaliser une sélection des artisans aux meilleurs prix et compétences. Même en vous entourant d’un maître d’œuvre, vous avez bien évidemment accès à l’ensemble des devis en tant que maître d’ouvrage et connaissez le coût de chaque poste de votre chantier immobilier.

Un maître d’œuvre pour diriger votre chantier avec vous

Autre avantage de faire appel à un maître d’œuvre, il va diriger votre chantier avec vous ce qui fait souvent une grande différence.Dès que le contrat de maîtrise d’œuvre et le budget sont validés, Richard CASTAGNET orchestre en effet le ballet des artisans et des entreprises.

Terrassement, toiture, pose des menuiseries, finitions intérieures ou encore végétalisation, il gère tout selon les besoins du maître d’ouvrage.

Le rôle de Richard CASTAGNET est alors de respecter les délais, vos exigences de qualité et votre budget.
De votre côté, vous avez accès au chantier avec lui, vous observez l’évolution des travaux et vous pouvez échanger avec les artisans.

Vous êtes bien évidemment informé à chaque étape de votre chantier ce qui est un véritable gage de sûreté. Notez d’ailleurs que vous n’avez pas besoin d’attendre la fin des travaux pour obtenir vos clés. Dès la pose de la porte, Richard CASTAGNET vous remet les clés si vous le voulez et vous êtes chez vous.

Nos Projets clients

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Que vous ayez un projet de construction ou de rénovation au Pays basque ou encore l’envie d’agrandir votre maison ou d’y aménager une piscine, un maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment indispensable pour mener à bien votre chantier. Entre le constructeur et l’architecte qui est obligatoire au-delà de 150 m² de surface au sol, le maître d’œuvre est un troisième interlocuteur qui vous accompagne tout au long de votre projet. Le maître d’œuvre Richard CASTAGNET de l’entreprise MAISU LANA concrétise ainsi vos petits et grands projets immobiliers dans le cadre de missions complètes ou partielles :
  • Conception de plan jusqu’à 150 m²
  • Chef d’orchestre de votre chantier
  • Interlocuteur unique avec les artisans
  • Garant d’un résultat à la hauteur de vos attentes

Pourquoi MAISU LANA - Richard CASTAGNET ?

Richard CASTAGNET est un professionnel du bâtiment reconnu au Pays Basque pour son savoir-faire et la qualité des chantiers qu’il dirige avec minutie depuis 1999.

En faisant confiance à l’entreprise MAISU LANA, vous pourrez donc bénéficier de nombreux atouts :

  • Entreprise implantée au cœur du Pays Basque
  • Accompagnement du début à la fin
  • Interlocuteur unique avec vous

Quelle est la différence entre un architecte et un maître d’œuvre ?

La différence majeure entre un architecte et un maître d’œuvre est que ce dernier n’est pas soumis à une règlementation. La responsabilité du maître d’œuvre peut donc aller de la conception des plans à la coordination des travaux en fonction de ses contrats.

L’architecte a de son côté une profession encadrée. Si vous rêvez d’une maison spécifique, un architecte ajoute de la créativité dans vos plans. Sachez que le recours à un architecte est obligatoire si la surface au sol du projet immobilier est supérieure à 150 m².

Pour une surface au sol plus petite, Richard CASTAGNET peut prendre en charge votre projet de A à Z sans le recours d’un architecte selon vos attentes pour votre villa.

Quelle est la différence entre un maître d’œuvre et un maître d’ouvrage ?

Si le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage sont souvent confondus, ils sont pourtant bien différents.

D’un côté, le maître d’œuvre est le professionnel du bâtiment qui apporte son savoir-faire au projet de construction. Selon la nature des travaux, le rôle du maître d’œuvre peut aller de la conception des plans au suivi complet du chantier.

D’un autre côté, le maître d’ouvrage est le client du projet c’est-à-dire vous-même si vous souhaitez faire construire votre villa. Le maître d’ouvrage délègue donc la gestion de son projet immobilier au maître d’œuvre.

Si vous choisissez de faire confiance à l’entreprise MAISU LANA pour la construction ou la rénovation de votre maison, Richard CASTAGNET sera votre maître d’œuvre et vous serez le maître d’ouvrage.

Comment se paye la maîtrise d’œuvre ?

Le maître d’œuvre est le plus souvent rémunéré en prenant un taux de commission déterminé à l’avance sur chacune des missions qu’il réalise.

Pour des tâches qui demandent davantage de compétences ou de temps, le taux de commission est plus élevé que pour des actions plus simples à réaliser.

Selon la complexité de la mission, les honoraires du maître d’œuvre diffèrent donc d’un projet de construction à l’autre.

Notez que sur les gros chantiers, il existe également des forfaits pour la maîtrise d’œuvre. Si vous souhaitez avoir une idée précise du prix de votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis personnalisé.

Faut-il un diplôme pour être maître d’œuvre ?

Aucun diplôme spécifique n’est obligatoire pour réaliser de la maîtrise d’œuvre.
Ce métier s’apprend généralement avec l’expérience et un maître d’œuvre devient de plus en plus efficace au fil de ses chantiers. Que ce soit pour l’encadrement du chantier ou pour les techniques de suivi des travaux, l’expertise se construit en effet sur le terrain.

En faisant confiance à Richard CASTAGNET, vous choisissez un maître d’œuvre qui possède plus de 20 ans d’expérience dans le métier.

Vous pourrez donc bénéficier de tout son savoir-faire et de toutes ses compétences au service de votre projet de construction.